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建ぺい率（敷地面積に対する建築面積の割合）は３０％（第１期・第２期、第２期の国定公園内は２０％）・４０％（第３期）、容積率（敷地に対する床面積の割合）は６０％（第２期、第２期国定公園内は高さ１０m以下かつ２階建てまで）、８０％（第３期、高さ１３mかつ２階建てまで）です。
また、一戸建専用住宅で、階高２階建てまで、原則は居住用住宅となります。
屋根や外壁の色彩は周囲の自然環境に調和したものとし、敷地の囲いをする場合は生垣または牧柵とすることになっています。
また、敷地内の樹木の伐採はその面積の３０％（第Ⅰ期・第Ⅱ期）・４０％（第Ⅲ期）以内で、道路側以外の隣地境界線より１．５ｍは伐採できないことになっています。尚、伐採の際には蔵王町長への届出が必要です。
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